VORKAUFSRECHT tĞŶŶ ĞŝŶ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬ ĂŶ ũĞŵĂŶĚĞŶ ǀĞƌŬĂƵŌ ǁĞƌĚĞŶ ƐŽůů͕ ŬĂŶŶ ĚĞƌũĞŶŝŐĞ͕ njƵ ĚĞƐƐĞŶ 'ƵŶƐƚĞŶ ĚĂƐ sŽƌŬĂƵĨƐƌĞĐŚƚ ŝŵ 'ƌƵŶĚďƵĐŚ ĞŝŶŐĞƚƌĂŐĞŶ ŝƐƚ͕ ďĞĂŶƐƉƌƵĐŚĞŶ͕ ĚĂƐƐ ŝŚŵ ĚĂƐ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬ njƵ ĚĞŶ ŐůĞŝĐŚĞŶ ĞĚŝŶŐƵŶŐĞŶ ƺďĞƌƚƌĂŐĞŶ ǁŝƌĚ͘ ABSTANDSRECHT ŝĞ ďƐƚĂŶĚƐŇćĐŚĞŶ ďĂƵůŝĐŚĞƌ ŶůĂŐĞŶ ƐŽůůĞŶ ĚĞŶ EĂĐŚďĂƌŶ ŐůĞŝĐŚĞƌŵĂƘĞŶ ǁŝĞ ĚĞŶ ĂƵŚĞƌƌŶ ƵŶĚ ĚŝĞ ĞǁŽŚŶĞƌ ĞŝŶĞƐ 'ĞďćƵĚĞƐ ǀŽƌ ĚĞŵ ŶƚnjƵŐ ǀŽŶ >ŝĐŚƚ͕ >ƵŌ ƵŶĚ ^ŽŶŶĞ ƐĐŚƺƚnjĞŶ͘ ĞƐ tĞŝƚĞƌĞŶ ƐƚĞůůĞŶ ƐŝĞ ĞŝŶ DŝŶŝŵƵŵ ĂŶ /ŶƟŵƐƉŚćƌĞ ƐŝĐŚĞƌ͕ ƐŽůůĞŶ ĚĂƐ mďĞƌŐƌĞŝĨĞŶ ǀŽŶ ƌćŶĚĞŶ ǀĞƌŚŝŶĚĞƌŶ ƵŶĚ ĚŝĞ ŶůĂŐĞ ǀŽŶ 'ƌƺŶŇćĐŚĞŶ Ƶŵ ĚĂƐ 'ĞďćƵĚĞ ŚĞƌƵŵ ĞƌŵƂŐůŝĐŚĞŶ͘ BRANDSCHUTZ Ğŝ ĚĞƌ ƌƌŝĐŚƚƵŶŐ͕ ĚĞƌ ƌǁĞŝƚĞƌƵŶŐ ƵŶĚ ĚĞŵ hŵďĂƵ ǀŽŶ 'ĞďćƵĚĞŶ ƐŝŶĚ ĂƵĐŚ ĚŝĞ ŶĨŽƌĚĞƌƵŶŐĞŶ ĂŶ ĚĞŶ ďĂƵůŝĐŚĞŶ ƌĂŶĚƐĐŚƵƚnj njƵ ďĞƌƺĐŬƐŝĐŚƟŐĞŶ͘ ĂƵůŝĐŚĞ ŶůĂŐĞŶ ƐŝŶĚ ƐŽ ĂŶnjƵŽƌĚŶĞŶ ƵŶĚ njƵ ĞƌƌŝĐŚƚĞŶ͕ ĚĂƐƐ ĚĞƌ ŶƚƐƚĞŚƵŶŐ ĞŝŶĞƐ ƌĂŶĚĞƐ ƵŶĚ ĚĞƌ ƵƐďƌĞŝƚƵŶŐ ǀŽŶ &ĞƵĞƌ ƵŶĚ ZĂƵĐŚ ǀŽƌŐĞďĞƵŐƚ ǁŝƌĚ͘ /Ŷ ũĞĚĞŵ ^ĐŚůĂĨnjŝŵŵĞƌ͕ <ŝŶĚĞƌnjŝŵŵĞƌ ƵŶĚ ŝŶ &ůƵƌĞŶ͕ ĚŝĞ ĂůƐ &ůƵĐŚƚǁĞŐĞ ĂƵƐ ĞŝŶĞŵ ƵĨĞŶƚŚĂůƚƐƌĂƵŵ ĚŝĞŶĞŶ͕ ƐŝŶĚ ZĂƵĐŚŵĞůĚĞƌ WŇŝĐŚƚ͘ ĂƐ Őŝůƚ Ĩƺƌ ĂůůĞ ƵŶĚĞƐůćŶĚĞƌ͘ /Ŷ ĞƌůŝŶ ƵŶĚ ƌĂŶĚĞŶďƵƌŐ ƐŝŶĚ ZĂƵĐŚŵĞůĚĞƌ ĂƵĐŚ ŝŵ tŽŚŶnjŝŵŵĞƌ WŇŝĐŚƚ͘ /Ŷ ĂĚĞŶͲtƺƌƩĞŵďĞƌŐ ƐŽůůĞŶ ZĂƵĐŚŵĞůĚĞƌ njƵĚĞŵ ŝŶ ĂůůĞŶ ZćƵŵĞŶ ŝŶƐƚĂůůŝĞƌƚ ǁĞƌĚĞŶ͕ ŝŶ ĚĞŶĞŶ WĞƌƐŽŶĞŶ ďĞƐƟŵŵƵŶŐƐŵćƘŝŐ ƐĐŚůĂĨĞŶ͘ ǁǁǁ͘ ƌĂƵĐŚŵĞůĚĞƌͲůĞďĞŶƐƌĞƩĞƌ͘ ĚĞ HAUSANSCHLUSS UND ANSCHLUSSKANÄLE ůƐ ,ĂƵƐĂŶƐĐŚůƵƐƐ ďĞnjĞŝĐŚŶĞƚ ŵĂŶ ĚŝĞ sĞƌďŝŶĚƵŶŐƐƐƚĞůůĞ njǁŝƐĐŚĞŶ ĚĞŶ ůĞŬƚƌŝnjŝƚćƚƐͲ͕ &ĞƌŶǁćƌŵĞͲ͕ tĂƐƐĞƌͲ͕ ďǁĂƐƐĞƌͲ ƵŶĚ 'ĂƐůĞŝƚƵŶŐĞŶ ĚĞƌ sĞƌͲ ďnjǁ͘ ŶƚƐŽƌŐƵŶŐƐƵŶƚĞƌŶĞŚŵĞŶ ƵŶĚ ĚĞŶ >ĞŝƚƵŶŐĞŶ ĚĞƌ sĞƌďƌĂƵĐŚĞƌ ďnjǁ͘ ĚĞƌ ,ĂƵƐĞŝŶĨƺŚƌƵŶŐĞŶ͘ ^ŝĞ ƐŝŶĚ ďŝƐ njƵƌ ƂīĞŶƚůŝĐŚĞŶ ďǁĂƐƐĞƌĂŶůĂŐĞ ǀŽŵ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐĞŝŐĞŶƚƺŵĞƌ ĂƵĨ ƐĞŝŶĞ <ŽƐƚĞŶ ŚĞƌnjƵƐƚĞůůĞŶ͘ DƵƐƐ ĚĞƌ ŶƐĐŚůƵƐƐ ƺďĞƌ ĞŝŶ ĨƌĞŵĚĞƐ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬ ŐĞĨƺŚƌƚ ǁĞƌĚĞŶ͕ ŚĂƚ ĚĞƌ ĂƵŚĞƌƌ ĚĂĨƺƌ njƵ ƐŽƌŐĞŶ͕ ĚĂƐƐ ĚĞƌ mďĞƌŐĂŶŐ ƺďĞƌ ĚĂƐ ĂŶĚĞƌĞ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬ ǀĞƌƚƌĂŐůŝĐŚ ŐĞƌĞŐĞůƚ ŝƐƚ͘ RÜCKSTAUSICHERUNG >ŝĞŐĞŶ ZćƵŵĞ ƵŶƚĞƌŚĂůď ĚĞƌ ^ƚƌĂƘĞŶŚƂŚĞ͕ ŵƵƐƐ ǀŽŶƐĞŝƚĞŶ ĚĞƐ ĂƵŚĞƌƌŶ ĞŝŶ ZƺĐŬƐƚĂƵƐĐŚƵƚnj ǀŽƌŐĞƐĞŚĞŶ ǁĞƌĚĞŶ͘ ƵĐŚ EŝĞĚĞƌƐĐŚůĂŐƐǁĂƐƐĞƌ ĚĂƌĨ ŶŝĐŚƚ ĞŝŶĨĂĐŚ ĂƵĨ ƂīĞŶƚůŝĐŚĞ sĞƌŬĞŚƌƐŇćĐŚĞŶ ŐĞůĞŝƚĞƚ ǁĞƌĚĞŶ͘ ,ŝĞƌ ƐŝŶĚ ŽŌ ŽďĞƌŇćĐŚŝŐĞ ďůĞŝƚƵŶŐĞŶ ĂƵƐĚƌƺĐŬůŝĐŚ ǀŽƌŐĞƐĐŚƌŝĞďĞŶ͘ NEBENKOSTEN BEIM HAUSBAU ERSCHLIESSUNGSKOSTEN ƌƐĐŚůŝĞƘƵŶŐƐŬŽƐƚĞŶ ƐŝŶĚ ĞŝŶĞ ďŐĂďĞ͕ ĚŝĞ ĂƵŚĞƌƌĞŶ ĂŶ ĚŝĞ <ŽŵŵƵŶĞ njĂŚůĞŶ͘ ŝĞƐĞ <ŽƐƚĞŶ ĞŶƚƐƚĞŚĞŶ͕ ǁĞŶŶ ĞŝŶ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬ ĂŶ ĚĂƐ tĂƐƐĞƌͲ ŽĚĞƌ ^ƚƌŽŵŶĞƚnj ƐŽǁŝĞ ĂŶ ĚĂƐ ^ƚƌĂƘĞŶŶĞƚnj ĂŶŐĞƐĐŚůŽƐƐĞŶ ǁŝƌĚ͘ ŝĞ ,ƂŚĞ ĚĞƌ <ŽƐƚĞŶ ŝƐƚ ĂďŚćŶŐŝŐ ǀŽŶ ĚĞƌ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐŐƌƂƘĞ ƐŽǁŝĞ ǀŽŵ hŵĨĂŶŐ ĚĞƌ ŶƂƟŐĞŶ ƌďĞŝƚĞŶ͘ ŝŶ ǁĞŝƚĞƌĞƌ <ŽƐƚĞŶĨĂŬƚŽƌ ŬƂŶŶĞŶ ƂŬŽůŽŐŝƐĐŚĞ ƵĨǁĞƌƚƵŶŐƐŵĂƘŶĂŚŵĞŶ ƐĞŝŶ͕ ĚŝĞ ĂůƐ ƵƐŐůĞŝĐŚ Ĩƺƌ ĚĞŶ sĞƌůƵƐƚ ǀŽŶ EĂƚƵƌ ƵŶĚ >ĂŶĚƐĐŚĂŌ ŶŽƚǁĞŶĚŝŐ ǁĞƌĚĞŶ͘ Ğŝ ĞŝŶĞŵ ŶŽƌŵĂůĞŶ ,ĂƵƐŬĂƵĨ ĨĂůůĞŶ ŝŶ ĚĞƌ ZĞŐĞů ŬĞŝŶĞ ƌƐĐŚůŝĞƘƵŶŐƐŬŽƐƚĞŶ ĂŶ͕ ǁĞŝů ĚŝĞ ƌƐĐŚůŝĞƘƵŶŐ ĞŝŶĞƐ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐ ŶƵƌ Ĩƺƌ ĞŝŶĞ ĂƵŐĞŶĞŚŵŝŐƵŶŐ ďĞŶƂƟŐƚ ǁŝƌĚ͘ ƵƐćƚnjůŝĐŚ ŝƐƚ ďĞŝŵ <ĂƵĨ ĞŝŶĞƐ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐ njƵ ƉƌƺĨĞŶ͕ Žď ĚŝĞ ƌƐĐŚůŝĞƘƵŶŐƐŬŽƐƚĞŶ ďĞƌĞŝƚƐ ŝŵ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐƉƌĞŝƐ ĞŶƚŚĂůƚĞŶ ƐŝŶĚ͘ GRUNDERWERBSSTEUER ŝĞ 'ƌƵŶĚĞƌǁĞƌďƐƚĞƵĞƌ ;'ƌ ^ƚͿ ŝƐƚ ĞŝŶĞ ^ƚĞƵĞƌ͕ ĚŝĞ ďĞŝŵ ƌǁĞƌď ĞŝŶĞƐ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐ ŽĚĞƌ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬĂŶƚĞŝůƐ ĂŶĨćůůƚ͘ ^ŽǁĞŝƚ ĚĂƐ 'ĞďćƵĚĞ ŝŵ <ĂƵĨǀĞƌƚƌĂŐ ĞŶƚŚĂůƚĞŶ ŝƐƚ͕ ǁŝƌĚ ƐŝĞ ĂƵĐŚ ǀŽŵ 'ĞďćƵĚĞǁĞƌƚ ǀĞƌůĂŶŐƚ͘ ^ŝĞ ǁŝƌĚ ĂƵĨ 'ƌƵŶĚůĂŐĞ ĚĞƐ 'ƌƵŶĚĞƌǁĞƌďƐƚĞƵĞƌŐĞƐĞƚnjĞƐ ĞƌŚŽďĞŶ ƵŶĚ ŝƐƚ ĞŝŶĞ >ćŶĚĞƌƐƚĞƵĞƌ͕ ĚŝĞ ĂŶ ĚŝĞ <ŽŵŵƵŶĞŶ ǁĞŝƚĞƌŐĞƌĞŝĐŚƚ ǁĞƌĚĞŶ ŬƂŶŶĞŶ͘ :Ğ ŶĂĐŚ ƵŶĚĞƐůĂŶĚ ďĞƚƌćŐƚ ĚĞƌ ^ƚĞƵĞƌƐĂƚnj njǁŝƐĐŚĞŶ ϯ͕ ϱഭй ƵŶĚ ϲ͕ ϱഭй ĚĞƌ ĞŵĞƐƐƵŶŐƐŐƌƵŶĚůĂŐĞ͘ EKd Z/ d^ͳ hE 'ZhE h ,<K^d E ŝĞ <ŽƐƚĞŶ͕ ĚŝĞ ďĞŝ ĞŝŶĞƌ 'ƌƵŶĚďƵĐŚĞŝŶƚƌĂŐƵŶŐ ĞŶƚƐƚĞŚĞŶ͕ ǁĞƌĚĞŶ ĚƵƌĐŚ ĚĂƐ 'ĞƌŝĐŚƚƐͲ ƵŶĚ EŽƚĂƌŬŽƐƚĞŶŐĞƐĞƚnj ;'EŽƚ<'Ϳ ŐĞƌĞŐĞůƚ͘ tŝƌĚ ůĞĚŝŐůŝĐŚ ĞŝŶ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬ ĞƌǁŽƌďĞŶ͕ ǁĞƌĚĞŶ ĚŝĞ <ŽƐƚĞŶ ĚĂǀŽŶ ďĞƌĞĐŚŶĞƚ͘ tŝƌĚ ĞŝŶ ďĞƌĞŝƚƐ ďĞƐƚĞŚĞŶĚĞƐ KďũĞŬƚ ĞƌǁŽƌďĞŶ ŽĚĞƌ ĞŝŶ sĞƌƚƌĂŐ ŵŝƚ ĞŝŶĞŵ ĂƵƚƌćŐĞƌ ƺďĞƌ ĚŝĞ /ŵŵŽďŝůŝĞ ĂďŐĞƐĐŚůŽƐƐĞŶ͕ ƐŽ ǁĞƌĚĞŶ ĚŝĞ 'ĞďƺŚƌĞŶ ǀŽŶ ĚĞƌ ŝŵ sĞƌƚƌĂŐ ŐĞŶĂŶŶƚĞŶ ^ƵŵŵĞ ďĞƌĞĐŚŶĞƚ͘ hŵ ĚŝĞ ,ƂŚĞ ĚĞƌ EŽƚĂƌŬŽƐƚĞŶ ƵŶĚ 'ƌƵŶĚďƵĐŚŬŽƐƚĞŶ njƵ ďĞƐƟŵŵĞŶ͕ ŵƵƐƐ ŵĂŶ ĚŝĞ 'ĞďƺŚƌĞŶƚĂďĞůůĞ ĞŶƚƐƉƌĞĐŚĞŶĚ ĂŶǁĞŶĚĞŶ͘ ^Ž ďĞƌĞĐŚŶĞƚ ĞŝŶ EŽƚĂƌ ĂůůĞŝŶĞ Ĩƺƌ ĚŝĞ ĞƵƌŬƵŶĚƵŶŐ ĚĞƐ <ĂƵĨǀĞƌƚƌĂŐƐ ĚĞŶ ϮͲĨĂĐŚĞŶ 'ĞďƺŚƌĞŶƐĂƚnj͘ ƵĐŚ ĚĂƐ 'ƌƵŶĚďƵĐŚĂŵƚ ďĞƌĞĐŚŶĞƚ ƐĞŝŶĞƌƐĞŝƚƐ ĂůůĞ sŽƌŐćŶŐĞ ĚĞƐ ŝŐĞŶƚƵŵƐƺďĞƌŐĂŶŐƐ͘ ůůĞƐ ŝŶ ĂůůĞŵ ŬƂŶŶĞŶ ĂƵĨ ĚŝĞƐĞ tĞŝƐĞ ƐĐŚŶĞůů ϱ ŽĚĞƌ ϱ͕ ϱ 'ĞďƺŚƌĞŶƐćƚnjĞ njƵƐĂŵŵĞŶŬŽŵŵĞŶ͘ 10 BAUGRUNDSTÜCK
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