ÖFFENTLICHES BAURECHT ĂƐ ƂīĞŶƚůŝĐŚĞ ĂƵƌĞĐŚƚ ďĞƐƚĞŚƚ ĂƵƐ njǁĞŝ dĞŝůďĞƌĞŝĐŚĞŶ͗ ĚĞŵ ĂƵƉůĂŶƵŶŐƐƌĞĐŚƚ ; ƵŶĚĞƐŐĞƐĞƚnjŐĞďƵŶŐͿ ƵŶĚ ĚĞŵ ůĂŶĚĞƐƌĞĐŚƚůŝĐŚĞŶ ĂƵŽƌĚŶƵŶŐƐƌĞĐŚƚ͘ ĂƐ ĂƵŽƌĚŶƵŶŐƐƌĞĐŚƚ ƌĞŐĞůƚ ǁŝĐŚƟŐĞ ŶĨŽƌĚĞƌƵŶŐĞŶ ĂŶ ĚŝĞ ĂƵǀŽƌŚĂďĞŶ ƵŶĚ ďĞĨĂƐƐƚ ƐŝĐŚ ŵŝƚ ĚĞƌ ďǁĞŚƌ ǀŽŶ 'ĞĨĂŚƌĞŶ͕ ĚŝĞ ǀŽŶ ĚĞƌ ƌƌŝĐŚƚƵŶŐ ƵŶĚ EƵƚnjƵŶŐ ďĂƵůŝĐŚĞƌ ŶůĂŐĞŶ ĂƵƐŐĞŚĞŶ ŬƂŶŶĞŶ͘ ǁǁǁ͘ ǁŝƌƚƐĐŚĂŌ͘ ŚĞƐƐĞŶ͘ ĚĞͬ ǁŽŚŶĞŶͲƵŶĚͲďĂƵĞŶͬ ďĂƵƌĞĐŚƚͲƵŶĚͲďĂƵƚĞĐŚŶŝŬͬ ŚĞƐƐŝƐĐŚĞͲďĂƵŽƌĚŶƵŶŐͲŚďŽ WZ/s d ^ hZ ,d Ɛ ďĂƵƚ ĂƵĨ ĚĞŵ njŝǀŝůĞŶ ZĞĐŚƚ ĂƵĨ ƵŶĚ ƌĞŐĞůƚ ĚŝĞ ZĞĐŚƚƐǀĞƌŚćůƚŶŝƐƐĞ ĚĞƌ Ăŵ ĂƵ ďĞƚĞŝůŝŐƚĞŶ WĞƌƐŽŶĞŶ͘ ĂƐ ƐĐŚůŝĞƘƚ ŝŶ ĞƌƐƚĞƌ >ŝŶŝĞ ĚĂƐ sĞƌƚƌĂŐƐǀĞƌŚćůƚŶŝƐ njǁŝƐĐŚĞŶ ƵŌƌĂŐŐĞďĞƌ ƵŶĚ ƵŌƌĂŐŶĞŚŵĞƌ ĞŝŶ͕ ŝŵ ĞƌǁĞŝƚĞƌƚĞŶ ^ŝŶŶĞ ĂƵĐŚ ĚŝĞ ĞnjŝĞŚƵŶŐĞŶ njǁŝƐĐŚĞŶ ĚĞŵ ƵŌƌĂŐŐĞďĞƌ ƵŶĚ ĚĞŵ ƌĐŚŝƚĞŬƚĞŶ ŽĚĞƌ ĂƵƐĨƺŚƌĞŶĚĞŶ hŶƚĞƌŶĞŚŵĞŶ͘ hW> EhE'^Z ,d ŝĞ ĞƐƟŵŵƵŶŐĞŶ ĚĞƐ ĂƵƉůĂŶƵŶŐƐƌĞĐŚƚƐ ƌĞŐĞůŶ ĚŝĞ &ƌĂŐĞ͕ Žď ĞŝŶ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬ ƺďĞƌŚĂƵƉƚ ďĞďĂƵƚ ǁĞƌĚĞŶ ĚĂƌĨ ƵŶĚ ŐŐĨ͘ ŵŝƚ ǁĞůĐŚĞŵ ĂƵǀŽƌŚĂďĞŶ ŝŶ ǁĞůĐŚĞŵ ƵƐŵĂƘ͘ ŝĞ ĞŶƚƐƉƌĞĐŚĞŶĚĞŶ ZĞŐĞůƵŶŐĞŶ ĮŶĚĞŶ ƐŝĐŚ ŝŵ ĂƵŐĞƐĞƚnjďƵĐŚ ; ĂƵ' Ϳ͕ ĚĞƌ ĂƵŶƵƚnjƵŶŐƐǀĞƌŽƌĚŶƵŶŐ ; ĂƵEsKͿ ƵŶĚ ĞŝŶĞƌ ZĞŝŚĞ ĂŶĚĞƌĞƌ ďĂƵƌĞĐŚƚůŝĐŚĞƌ EĞďĞŶŐĞƐĞƚnjĞ͘ hhE'^W> E ĞďĂƵƵŶŐƐƉůćŶĞ ĞŶƚŚĂůƚĞŶ ǀĞƌďŝŶĚůŝĐŚĞ &ĞƐƚƐĞƚnjƵŶŐĞŶ͕ ĚŝĞ ďĞƐƟŵŵĞŶ͕ ǁŝĞ ĚŝĞ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬĞ ďĞďĂƵƚ ǁĞƌĚĞŶ͘ 'ƌƵŶĚůĂŐĞ ĚĂĨƺƌ ŝƐƚ ĚĞƌ &ůćĐŚĞŶŶƵƚnjƵŶŐƐƉůĂŶ͘ ĂďĞŝ ǁŝƌĚ ĚŝĞ ƌƚ ĚĞƌ EƵƚnjƵŶŐ͕ nj͘ ഭ ͘ 'ĞǁĞƌďĞ ŽĚĞƌ tŽŚŶƌĂƵŵ͕ ĚŝĞ ,ƂŚĞ͕ 'ĞƐĐŚŽƐƐŇćĐŚĞŶͲ ƵŶĚ 'ĞƐĐŚŽƐƐĂŶnjĂŚů͕ ĚŝĞ ďĂƵůŝĐŚĞ 'ĞƐƚĂůƚƵŶŐ ŽĚĞƌ ĂƵĐŚ ĚŝĞ ĂĐŚŶĞŝŐƵŶŐ ĨĞƐƚŐĞůĞŐƚ͘ ŝĞ WůĂŶƵŶŐƐŚŽŚĞŝƚ ůŝĞŐƚ ĚĂďĞŝ ŝŶ ĚĞŶ ,ćŶĚĞŶ ĚĞƌ 'ĞŵĞŝŶĚĞŶ͘ DIE BAULAST WAS VERSTEHT MAN UNTER EINER BAULAST? ŝĞ ĂƵůĂƐƚ ŝƐƚ ĞŝŶĞ ƂīĞŶƚůŝĐŚͲƌĞĐŚƚůŝĐŚĞ sĞƌƉŇŝĐŚƚƵŶŐ ĚĞƐ ŝŐĞŶƚƵŵƐďĞƌĞĐŚƟŐƚĞŶ͕ ĚŝĞ njƵ ĞŝŶĞŵ ,ĂŶĚĞůŶ ĂƵĨ ƐĞŝŶĞŵ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬ ǀĞƌƉŇŝĐŚƚĞƚ ;dƵŶ͕ ƵůĚĞŶ ŽĚĞƌ hŶƚĞƌůĂƐƐĞŶͿ͘ Dŝƚ ĚĞƌ ĂƵůĂƐƚ͕ ǁŝƌĚ ĚŝĞ ŝŶŚĂůƚƵŶŐ ĚĞƐ ŵĂƚĞƌŝĞůůĞŶ ƂīĞŶƚůŝĐŚĞŶ ĂƵƌĞĐŚƚƐ ĂƵĨ ĂƵĞƌ ŐĞƐŝĐŚĞƌƚ͘ ^ŝĞ ĚŝĞŶƚ ĚĂnjƵ͕ ĚŝĞ sŽƌĂƵƐƐĞƚnjƵŶŐĞŶ Ĩƺƌ ĞŝŶĞ ƉŽƐŝƟǀĞ ďĂƵĂƵĨƐŝĐŚƚůŝĐŚĞ ŶƚƐĐŚĞŝĚƵŶŐ ƺďĞƌ ĞŝŶĞ ďĂƵůŝĐŚĞ EƵƚnjƵŶŐ͕ ĚŝĞ ĂƵĨ 'ƌƵŶĚ ĚĞƌ ǀŽƌŐĞŐĞďĞŶĞŶ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐƐŝƚƵĂƟŽŶ ŶŝĐŚƚ ǀŽƌůŝĞŐĞŶ ǁƺƌĚĞ͕ njƵ ƐĐŚĂīĞŶ ƵŶĚ ĚĂƵĞƌŚĂŌ njƵ ƐŝĐŚĞƌŶ͘ ƵƌĐŚ ĚŝĞ ŝŶƚƌĂŐƵŶŐ ĞŝŶĞƌ ĂƵůĂƐƚ ǁŝƌĚ ĚŝĞ ƌƚĞŝůƵŶŐ ĞŝŶĞƌ ďĂƵĂƵĨƐŝĐŚƚůŝĐŚĞŶ ďǁĞŝĐŚƵŶŐ͕ ƵƐŶĂŚŵĞ ƵŶĚ ĞĨƌĞŝƵŶŐ ĞŶƚǁĞĚĞƌ ƵŶŶƂƟŐ ŽĚĞƌ ĞƌƐƚ ŵƂŐůŝĐŚ͘ ĂƵůĂƐƚĞŶ ǁĞƌĚĞŶ ĞŝŶŐĞƚƌĂŐĞŶ͕ Ƶŵ ƌĞĐŚƚůŝĐŚĞ ,ŝŶĚĞƌŶŝƐƐĞ ĂƵƐnjƵƌćƵŵĞŶ͘ ŶůĂƐƐ ŚŝĞƌĨƺƌ ŬĂŶŶ ĞŝŶ ĂƵŐĞŶĞŚŵŝŐƵŶŐƐǀĞƌĨĂŚƌĞŶ͕ DŝƩĞŝůƵŶŐƐǀĞƌĨĂŚƌĞŶ ŽĚĞƌ ĚŝĞ ƌƌŝĐŚƚƵŶŐ ďĂƵŐĞŶĞŚŵŝŐƵŶŐƐĨƌĞŝĞƌ sŽƌŚĂďĞŶ ƐĞŝŶ͘ ĂƵůĂƐƚĞŶ ŬƂŶŶĞŶ ĂƵĐŚ ďĞŝ dĞŝůƵŶŐ ǀŽŶ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬĞŶ ĞƌĨŽƌĚĞƌůŝĐŚ ǁĞƌĚĞŶ͘ ŝĞ ĂƵůĂƐƚ ǁŝƌŬƚ ĂƵĐŚ ŐĞŐĞŶƺďĞƌ ZĞĐŚƚƐŶĂĐŚĨŽůŐĞƌŶ͘ ^ŝĞ ŐĞŚƚ ĂůƐŽ ďĞŝ ĞŝŶĞŵ ŝŐĞŶƚƺŵĞƌǁĞĐŚƐĞů ŶŝĐŚƚ ƵŶƚĞƌ͘ tĞůĐŚĞ hŶƚĞƌůĂŐĞŶ Ĩƺƌ ĚŝĞ ŝŶƚƌĂŐƵŶŐ ĞŝŶĞƌ ĂƵůĂƐƚ ĞƌĨŽƌĚĞƌůŝĐŚ ƐŝŶĚ͕ ŬƂŶŶĞŶ ^ŝĞ ƵŶƐĞƌĞƌ ,ŽŵĞƉĂŐĞ ƵŶƚĞƌ ĂƵůĂƐƚĞŶ tD< ĞŶƚŶĞŚŵĞŶ͘ ǁǁǁ͘ ǁĞƌƌĂͲŵĞŝƐƐŶĞƌͲŬƌĞŝƐ͘ ĚĞͬ ĨĂĐŚďĞƌĞŝĐŚĞͲĞŝŶƌŝĐŚƚƵŶŐĞŶͬ ĩͲ ϳͲďĂƵĞŶͲǀĞƌǁĂůƚƵŶŐƐůŝĞŐĞŶƐĐŚĂŌĞŶͲǁĂƐƐĞƌͲƵŶĚͲŬůŝŵĂƐĐŚƵƚnjͬ ϳϭͲďĂƵǀĞƌǁĂůƚƵŶŐͲƵŶĚͲǁŽŚŶƵŶŐƐďĂƵĨŽĞƌĚĞƌƵŶŐͬ ďĂƵůĂƐƚĞŶ AUSKÜNFTE AUS DEM h> ^d Es Z / ,E/^ sŽƌ ĂůůĞŵ ǀŽƌ ĚĞŵ ƌǁĞƌď ĞŝŶĞƌ /ŵŵŽďŝůŝĞ ŝƐƚ ĚŝĞ ŝŶƐŝĐŚƚ ŝŶ ĚĂƐ ĂƵůĂƐƚĞŶǀĞƌnjĞŝĐŚŶŝƐ ƐŝŶŶǀŽůů͘ tĞƌ ĞŝŶ ďĞƌĞĐŚƟŐƚĞƐ /ŶƚĞƌĞƐƐĞ ĂŶ /ŶĨŽƌŵĂƟŽŶĞŶ njƵ ĞŝŶĞŵ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬ ŚĂƚ͕ ŬĂŶŶ ƵƐŬƺŶŌĞ ĂƵƐ ĚĞŵ ĂƵůĂƐƚĞŶǀĞƌnjĞŝĐŚŶŝƐ ƺďĞƌ ƵŶƐĞƌĞŶ KŶůŝŶĞͲ^ĞƌǀŝĐĞ ĞƌŚĂůƚĞŶ͘ ĞƌĞĐŚƟŐƚ ƐŝŶĚ ĞƚǁĂ <ĂƵĮ ŶƚĞƌĞƐƐĞŶƚͬ ŝŶŶĞŶ͕ DŝĞƚĞƌͬ ŝŶŶĞŶ͕ WćĐŚƚĞƌͬ ŝŶŶĞŶ ƵŶĚ ĚŝĞũĞŶŝŐĞŶ WĞƌƐŽŶĞŶ͕ ĚŝĞ ĞǀĞŶƚƵĞůů ĞŝŶĞŶ ĞŶƚƐƉƌĞĐŚĞŶĚĞŶ sĞƌƚƌĂŐ ĂďƐĐŚůŝĞƘĞŶ ǁŽůůĞŶ͕ ĞďĞŶƐŽ 'ƌƵŶĚƉĨĂŶĚŐůćƵďŝŐĞƌͬ ŝŶŶĞŶ͘ Ƶƌ EƵƚnjƵŶŐ ŝƐƚ ĞŝŶĞ ZĞŐŝƐƚƌŝĞƌƵŶŐ ĞƌĨŽƌĚĞƌůŝĐŚ͘ EĂĐŚ ĞƌĨŽůŐƚĞƌ ZĞŐŝƐƚƌŝĞƌƵŶŐ ŬƂŶŶĞŶ ^ŝĞ͕ ƵŶĂďŚćŶŐŝŐ ǀŽŶ Ğŝƚ ƵŶĚ Kƌƚ͕ ƵƐŬƺŶŌĞ ĂƵƐ ĚĞŵ ĂƵůĂƐƚĞŶǀĞƌnjĞŝĐŚŶŝƐ ĂďƌƵĨĞŶ͘ /ŵ ŽǁŶůŽĂĚďĞƌĞŝĐŚ ǁŝƌĚ ŶĞďĞŶ ĚĞŵ ƵƐnjƵŐ ĂƵƐ ĚĞŵ ĂƵůĂƐƚĞŶǀĞƌnjĞŝĐŚŶŝƐ ĂƵĐŚ ĚĞƌ 'ĞďƺŚƌĞŶďĞƐĐŚĞŝĚ njƵŵ ƵƐĚƌƵĐŬĞŶ ďĞƌĞŝƚŐĞƐƚĞůůƚ͘ ŝĞ ZĞŐŝƐƚƌŝĞƌƵŶŐ ĞƌĨŽůŐƚ ŬŽƐƚĞŶůŽƐ͘ ŚƩƉƐ͗ͬͬ ďĂƵůĂƐƚĞŶĂƵƐŬƵŶŌ͘ ǁĞƌƌĂͲŵĞŝƐƐŶĞƌͲŬƌĞŝƐ͘ ĚĞͬ ĂƵƉŽƌƚĂůͬ ŝŶĚĞdž͘ ƉŚƉ GRUNDBUCH ĂƐ 'ƌƵŶĚďƵĐŚ ŝƐƚ ĞŝŶ ƂīĞŶƚůŝĐŚĞƐ ZĞŐŝƐƚĞƌ͕ ŝŶ ǁĞůĐŚĞŵ ĚŝĞ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬĞ͕ ŐƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐŐůĞŝĐŚĞ ZĞĐŚƚĞ͕ ĚŝĞ ŚŝĞƌĂŶ ďĞƐƚĞŚĞŶĚĞŶ ŝŐĞŶƚƵŵƐǀĞƌŚćůƚŶŝƐƐĞ ƵŶĚ ĚŝĞ ĚĂŵŝƚ ǀĞƌďƵŶĚĞŶĞŶ ĞůĂƐƚƵŶŐĞŶ ǀĞƌnjĞŝĐŚŶĞƚ ƐŝŶĚ͘ AUSSENBEREICH Ğƌ ƵƘĞŶďĞƌĞŝĐŚ ƐŽůů ŐƌƵŶĚƐćƚnjůŝĐŚ ǀŽŶ ĞŝŶĞƌ ĞďĂƵƵŶŐ ĨƌĞŝŐĞŚĂůƚĞŶ ǁĞƌĚĞŶ͘ >ĞĚŝŐůŝĐŚ ĚŝĞ ƐŽ ŐĞŶĂŶŶƚĞŶ ͣ ƉƌŝǀŝůĞŐŝĞƌƚĞŶ sŽƌŚĂďĞŶ͞ ĚƺƌĨĞŶ ƵŶƚĞƌ ďĞƐƟŵŵƚĞŶ sŽƌĂƵƐƐĞƚnjƵŶŐĞŶ ŝŵ ƵƘĞŶďĞƌĞŝĐŚ ĞƌƌŝĐŚƚĞƚ ǁĞƌĚĞŶ͘ ĂnjƵ njćŚůĞŶ ŝŶ ĞƌƐƚĞƌ >ŝŶŝĞ ůĂŶĚͲ ƵŶĚ ĨŽƌƐƚǁŝƌƚƐĐŚĂŌůŝĐŚĞ ĞƚƌŝĞďĞ͘ ůůĞ ƺďƌŝŐĞŶ sŽƌŚĂďĞŶ ŬƂŶŶĞŶ ŝŵ ƵƘĞŶďĞƌĞŝĐŚ ŶƵƌ ĚĂŶŶ njƵŐĞůĂƐƐĞŶ ǁĞƌĚĞŶ͕ ǁĞŶŶ ŝŚƌĞ ƵƐĨƺŚƌƵŶŐ ŽĚĞƌ ĞŶƵƚnjƵŶŐ ƂīĞŶƚůŝĐŚĞ ĞůĂŶŐĞ ŶŝĐŚƚ ďĞĞŝŶƚƌćĐŚƟŐƚ͘ ERSCHLIESSUNG sŽƌĂƵƐƐĞƚnjƵŶŐ Ĩƺƌ ĚŝĞ ĞďĂƵƵŶŐ ĞŝŶĞƐ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐ ŝƐƚ ĞŝŶĞ ĂƵƐƌĞŝĐŚĞŶĚĞ ƌƐĐŚůŝĞƘƵŶŐ͘ ĂƐ ďĞŝŶŚĂůƚĞƚ ĞŝŶĞ ĂďŐĞƐŝĐŚĞƌƚĞ ƵĨĂŚƌƚ ǀŽŵ ƂīĞŶƚůŝĐŚĞŶ ^ƚƌĂƘĞŶŶĞƚnj njƵŵ ĂƵŐƌƵŶĚƐƚƺĐŬ͕ ĞŝŶĞ ŐĞƐŝĐŚĞƌƚĞ sĞƌƐŽƌŐƵŶŐ ĚĞƐ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐ ŵŝƚ ŶĞƌŐŝĞ ƵŶĚ tĂƐƐĞƌ ƐŽǁŝĞ ĚĞƐƐĞŶ ŽƌĚŶƵŶŐƐŐĞŵćƘĞ ŶƚƐŽƌŐƵŶŐ ; ďǁĂƐƐĞƌ͕ ďĨĂůů ƵŶĚ ƟĞƌŝƐĐŚĞ ďŐćŶŐĞͿ͘ ŝĞ ,ĞƌƐƚĞůůƵŶŐ ĚĞƌ ƌƐĐŚůŝĞƘƵŶŐƐĂŶůĂŐĞŶ ŝƐƚ ƵĨŐĂďĞ ĚĞƌ <ŽŵŵƵŶĞ͕ ǁĞůĐŚĞ ĂƵĐŚ ĚĂnjƵ ǀĞƌƉŇŝĐŚƚĞƚ ŝƐƚ͕ ĞŝŶĞŶ ƌƐĐŚůŝĞƘƵŶŐƐďĞŝƚƌĂŐ ǀŽŶ ĚĞŶ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐĞŝŐĞŶƚƺŵĞƌŶ njƵ ĞƌŚĞďĞŶ͘ 11 BAURECHT KURZ ERKLÄRT
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