die Vereinbarung von selbstständiger Tätigkeit mit Wohnen auf einem Baugrundstück. Fachlich gesehen können hier Ihre Bauwünsche einigen Vorschriften widersprechen. Daher empfiehlt sich die Klärung der Nutzungszulässigkeit Ihres Bauvorhabens mit den zuständigen Ämtern noch vor dem Grundstückerwerb. Ist das Baugrundstück vorbelastet? Eine Vorbelastung des Baugrundstücks bringt nicht nur Unannehmlichkeiten mit sich, sondern mindert meist den Grundstückswert und schränkt eventuell auch Ihr Vorhaben ein. Bevor Sie sich für den Kauf eines Grundstücks entscheiden, sollten Sie zwingend überprüfen, ob Belastungen auf diesem liegen. Es gibt dabei eine enorme Vielzahl von Belastungen, wie etwa: · Grundpfandrechte, · Dienstbarkeiten, Nießbrauch und Reallasten, · gesetzliche Vorkaufsrechte, · Erschließungs- und Straßenbaubeiträge, · naturschutzrechtliche Einschränkungen und · Bodenlastvermerke wie Baulasten. Das Baugrundstück 57
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