© derick mckinney on unsplash Checkliste Welche Fragen sollte ich mir vorher stellen? >Darf auf dem Grundstück gebaut werden? >Gibt es einen Bebauungsplan der Gemeinde? >Besteht ein Erbbaurecht? >Besteht ein Vorkaufsrecht? >Bestehen auf dem Grundstück Baulasten? >Wie ist die Beschaffenheit des Bodens? >Wie ist das Grundstück in die Infrastruktur eingebunden? >Entstehen vielleicht Kosten für Erschließungsmaßnahmen? >Sind Wegerechte im Grundbuch eingetragen? >Wurden die Grundstücksgrenzen eingehalten? >Welche gestalterischen Vorschriften sind zu beachten? >Wie hoch darf das Haus sein und wie viele Geschosse sind erlaubt? >Welche Dachform ist vorgeschrieben? >Welche Dachpfannen dürfen verwendet werden? >Ist die Farbe vorgeschrieben? >Welche Firstrichtung ist vorgeschrieben? >Welche besonderen baulichen Maßnahmen sind notwendig? >Befinden sich Überlandleitungen oder Fernsehantennen in der Nähe des Grundstücks? >Welche Anschlüsse sind bereits vorhanden? >Sind bereits Schnellstraßen geplant oder befinden sich in Bau? >Liegt das Grundstück in einer Einflugschneise? >Gibt es Lärmschutzmaßnahmen? >Ist der Grundwasserspiegel optimal? >Sind die Erschließungskosten voll bezahlt? >Sind im Grundbuch negative Eintragungen vorhanden? >Wer ist als Eigentümer im Grundbuch eingetragen? >Ist der Verkäufer auch rechtmäßiger Eigentümer? >Wie hoch sind die Nebenkosten? >Wie hoch ist der Bodenrichtwert und entspricht der Grundstückspreis diesem? >Wann kann mit dem Bauen begonnen werden? 15 BAUGRUNDSTÜCK
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