KAUF ODER BAU EINES HAUSES? Ğƌ <ĂƵĨ ĞŝŶĞƐ ,ĂƵƐĞƐ ŵĂŐ ĂƵĨ ĚĞŶ ĞƌƐƚĞŶ ůŝĐŬ ĚĞƌ ŐƺŶƐƟŐĞƌĞ tĞŐ ƐĞŝŶ͘ Dŝƚ ĞŝŶĞŵ EĞƵďĂƵ ůĂƐƐĞŶ ƐŝĐŚ ĂďĞƌ ĞŚĞƌ ĚŝĞ ŝŶĚŝǀŝĚƵĞůůĞŶ tƺŶƐĐŚĞ ƌĞĂůŝƐŝĞƌĞŶ͘ ŶƚƐĐŚĞŝĚĞŶĚ ŝƐƚ ŽĨƚ ĂƵĐŚ ĚŝĞ ĞŝŶŐĞďƌĂĐŚƚĞ ͣ ŝŐĞŶůĞŝƐƚƵŶŐ͞ ĚĞƐ ĂƵŚĞƌƌŶ͕ ĂůƐŽ ŬĂŶŶ ƵŶĚ ǁŝůů Ğƌ ƐĞůďƐƚ ͣ ,ĂŶĚ ĂŶůĞŐĞŶ͍͞ ƵĐŚ ĚŝĞ >ĂŐĞ ĞŝŶĞƐ 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐ ŵƵƐƐ ĚĂďĞŝ ŝŶ ĞƚƌĂĐŚƚ ŐĞnjŽŐĞŶ ǁĞƌĚĞŶ͘ KŌ ƐŝŶĚ ĂƵƉůćƚnjĞ ŝŶ /ŶŶĞŶƐƚćĚƚĞŶ ƐƚĂƌŬ ƺďĞƌƚĞƵĞƌƚ ŽĚĞƌ ĞƐ ƐƚĞŚĞŶ ŬĞŝŶĞ ĂƵŇćĐŚĞŶ njƵƌ sĞƌĨƺŐƵŶŐ͘ EĞƵďĂƵŐĞďŝĞƚĞ ůŝĞŐĞŶ ŵĞŝƐƚ Ăŵ KƌƚƐƌĂŶĚ ƵŶĚ ŶŝĐŚƚ njĞŶƚƌĂů͕ ďŝĞƚĞŶ ĚĂĨƺƌ ĂďĞƌ ĚĞŶ ƐĐŚŶĞůůĞŶ ƵŐĂŶŐ njƵƌ EĂƚƵƌ͘ ALTBAU ODER NEUBAU? ůƚďĂƵƚĞŶ ǁĞŝƐĞŶ ĞŝŶĞŶ ŐĂŶnj ďĞƐŽŶĚĞƌĞŶ ŚĂƌŵĞ ĂƵĨ ƵŶĚ ƐƚĞŚĞŶ ŚćƵĮŐ ƵŶƚĞƌ ĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnj͘ tĞůĐŚĞƌ ,ĂƵƐďĞƐŝƚnjĞƌ ǁćƌĞ ŶŝĐŚƚ ƐƚŽůnj ĂƵĨ ĞŝŶ &ĂĐŚǁĞƌŬŐĞďćƵĚĞ ŵŝƚ ƌƵƐƟŬĂůĞŶ ,ŽůnjďĂůŬĞŶ͕ ĂƵĨ ĞŝŶ ,ĂƵƐ ŵŝƚ ŬůĂƐƐŝnjŝƐƟƐĐŚĞƌ &ĂƐƐĂĚĞ͕ ŽĚĞƌ ĂƵĨ ĞŝŶ 'ĞďćƵĚĞ ŝŵ ĂƵͲ ŚĂƵƐƐƟů͘ ƵĐŚ ďĞŝ ĚĞƌ DŽĚĞƌŶŝƐŝĞƌƵŶŐ ƐŽůĐŚ ǁĞƌƚǀŽůůĞƌ ůƚďĂƵƚĞŶ ŵƵƐƐ ĂƵĨ ŶĞƌŐŝĞƐƉĂƌŵĂƘŶĂŚŵĞŶ ƵŶĚ ĂƵĨ hŵǁĞůƚƐĐŚƵƚnj ŶŝĐŚƚ ǀĞƌnjŝĐŚƚĞƚ ǁĞƌĚĞŶ͘ ůƚĞƌĞ /ŵŵŽďŝůŝĞŶ ƐĐŚĞŝŶĞŶ ĂƵĐŚ ŵĞŝƐƚ ĚĞƵƚůŝĐŚ ŐƺŶƐƟŐĞƌ njƵ ƐĞŝŶ ĂůƐ ĞŝŶ EĞƵďĂƵ͘ ĞŶŶŽĐŚ ŬƂŶŶĞŶ ďĞƐƚĞŚĞŶĚĞ KďũĞŬƚĞ ŽŌ ƵŶŐĞĂŚŶƚĞ DŽĚĞƌŶŝƐŝĞƌƵŶŐƐͲ ŽĚĞƌ ^ĂŶŝĞƌƵŶŐƐŵĂƘŶĂŚŵĞŶ ŶĂĐŚ ƐŝĐŚ njŝĞŚĞŶ͘ EĞƵďĂƵƚĞŶ ŵƂŐĞŶ ĂƵĨ ĚĞŶ ĞƌƐƚĞŶ ůŝĐŬ ĚĞƵƚůŝĐŚ ƚĞƵƌĞƌ ƐĞŝŶ͕ ŬƂŶŶĞŶ ŝŵ EĂĐŚŐĂŶŐ ĂďĞƌ ŵŝƚ ŐĞƌŝŶŐĞƌĞŶ sĞƌďƌĂƵĐŚƐŬŽƐƚĞŶ ƺďĞƌnjĞƵŐĞŶ ƵŶĚ ƉƵŶŬƚĞŶ ŵŝƚ ŵŽĚĞƌŶĞƌĞƌ ,ĂƵƐƚĞĐŚŶŝŬ͘ 'ƌƵŶĚƐćƚnjůŝĐŚ Őŝůƚ ďĞŝ ůƚďĂƵƚĞŶ͕ ĚŝĞ ĂƵƐƵďƐƚĂŶnj ŐƌƺŶĚůŝĐŚ njƵ ƉƌƺĨĞŶ ƵŶĚ ŶŽƚǁĞŶĚŝŐĞ DŽĚĞƌŶŝƐŝĞƌƵŶŐƐŵĂƘŶĂŚŵĞŶ ŝŵ ƵĚŐĞƚ ŵŝƚ ĞŝŶnjƵƉůĂŶĞŶ͘ DĂĐŚĞŶ ^ŝĞ ƐŝĐŚ ŝŵ sŽƌĨĞůĚ ďĞƌĞŝƚƐ ĞŝŶ ŐĞŶĂƵĞƐ ŝůĚ ǀŽŵ njƵŬƺŶĨƚŝŐĞŶ ƵŚĂƵƐĞ͘ DENKMALSCHUTZ ŝŶ ŶŝĐŚƚ njƵ ƵŶƚĞƌƐĐŚćƚnjĞŶĚĞƐ <ĂƉŝƚĂů ƵŶƐĞƌĞƌ ZĞŐŝŽŶ ƐŝŶĚ ĚŝĞ ƐĐŚŵƵĐŬĞŶ &ĂĐŚǁĞƌŬŐĞďćƵĚĞ ŝŶ ĚĞŶ ^ƚćĚƚĞŶ ƵŶĚ 'ĞŵĞŝŶĚĞŶ͘ ŝĞ ZĞƐƚĂƵƌŝĞƌƵŶŐ ƐŽůĐŚĞƌ ĂůƚĞŶ 'ĞďćƵĚĞ ŝƐƚ ƐŝĐŚĞƌůŝĐŚ ŵŝƚ ĞŝŶĞŵ ŚŽŚĞŶ ĮŶĂŶnjŝĞůůĞŶ ƵĨǁĂŶĚ ǀĞƌďƵŶĚĞŶ͕ ďŝƌŐƚ ũĞĚŽĐŚ ĂƵĐŚ ďĞƐŽŶĚĞƌĞ ZĞŝnjĞ ƵŶĚ sŽƌƚĞŝůĞ ŐĞŐĞŶƺďĞƌ EĞƵďĂƵƚĞŶ͘ /ŵ ZĂŚŵĞŶ ĚĞƌ WůĂŶƵŶŐ ƵŶĚ ƵƌĐŚĨƺŚƌƵŶŐ ǁŝƌĚ ^ŝĞ ĚŝĞ hŶƚĞƌĞ ĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnjďĞŚƂƌĚĞ ŐĞƌŶ ďĞƌĂƚĞŶ͘ sŽƌ ƵƌĐŚĨƺŚƌƵŶŐ ĞŝŶĞƌ ^ĂŶŝĞƌƵŶŐƐŵĂƘŶĂŚŵĞ ƐŽůůƚĞ ũĞĚĞƌ ĂƵǁŝůůŝŐĞ njƵŶćĐŚƐƚ ƉƌƺĨĞŶ͕ Žď ĞŝŶĞ ĚĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnjƌĞĐŚƚůŝĐŚĞ 'ĞŶĞŚŵŝŐƵŶŐ ĞƌĨŽƌĚĞƌůŝĐŚ ŝƐƚ͘ Ğŝ ďĂƵŐĞŶĞŚŵŝŐƵŶŐƐƉŇŝĐŚƟŐĞŶ ĂƵŵĂƘŶĂŚŵĞŶ ƉƌƺŌ ĚŝĞƐ Ĩƺƌ ^ŝĞ ĚŝĞ ĂƵĂƵĨƐŝĐŚƚƐďĞŚƂƌĚĞ͕ ǁĞŝů ĞŝŶĞ ĂƵŐĞŶĞŚŵŝŐƵŶŐ ĂƵĐŚ ĚŝĞ ĚĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnjƌĞĐŚƚůŝĐŚĞ 'ĞŶĞŚŵŝŐƵŶŐ ďĞŝŶŚĂůƚĞƚ͘ Ğŝ ďĂƵŐĞŶĞŚŵŝŐƵŶŐƐĨƌĞŝĞŶ ĂƵŵĂƘŶĂŚŵĞŶ ŵƵƐƐ ĚŝĞƐ ĚŝĞ ĂƵŚĞƌƌƐĐŚĂŌ ĂůůĞƌĚŝŶŐƐ ƐĞůďƐƚ ƉƌƺĨĞŶ ƵŶĚ ŐĞŐĞďĞŶĞŶĨĂůůƐ ďĞŝ ĚĞƌ hŶƚĞƌĞŶ ĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnjďĞŚƂƌĚĞ ĞŝŶĞŶ ĚĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnjƌĞĐŚƚůŝĐŚĞŶ ŶƚƌĂŐ ƐƚĞůůĞŶ͘ 'ƌƵŶĚƐćƚnjůŝĐŚ ƵŶƚĞƌůŝĞŐƚ ũĞĚĞ ĂƵŵĂƘŶĂŚŵĞ ĂŶ ĞŝŶĞŵ ŝŶnjĞůŬƵůƚƵƌĚĞŶŬŵĂů ĚĞƌ ĚĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnjƌĞĐŚƚůŝĐŚĞŶ 'ĞŶĞŚŵŝŐƵŶŐƐƉŇŝĐŚƚ͘ ďĞƌ ĂƵĐŚ ŝŶŶĞƌŚĂůď ĞŝŶĞƌ ƐŽŐ͘ 'ĞƐĂŵƚĂŶůĂŐĞ ƐƚĞŚƚ ĞŝŶ 'ĞďćƵĚĞ ƵŶƚĞƌ ĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnj͘ /Ŷ ĚŝĞƐĞŶ &ćůůĞŶ ƐŝŶĚ ŝŶ ĂůůĞƌ ZĞŐĞů sĞƌćŶĚĞƌƵŶŐ ĂŶ ĚĞƌ ćƵƘĞƌĞŶ 'ĞƐƚĂůƚƵŶŐ ĞŝŶĞƐ 'ĞďćƵĚĞƐ ŐĞŶĞŚŵŝŐƵŶŐƐƉŇŝĐŚƟŐ͘ ƵĐŚ ŬƂŶŶĞŶ ďĂƵůŝĐŚĞŶ sĞƌćŶĚĞƌƵŶŐĞŶ ĂŶ ĚĞƌ ćƵƘĞƌĞŶ 'ĞƐƚĂůƚ ĞŝŶĞƐ 'ĞďćƵĚĞƐ͕ ǁĞůĐŚĞƐ ŶŝĐŚƚ ƵŶƚĞƌ ĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnj ƐƚĞŚƚ͕ ĚĞƌ 'ĞŶĞŚŵŝŐƵŶŐƐƉĨůŝĐŚƚ ƵŶƚĞƌůŝĞŐĞŶ͕ ŶćŵůŝĐŚ ĚĂŶŶ͕ ǁĞŶŶ ĚĂƐ 'ĞďćƵĚĞ ŝŶ ĚĞƌ EćŚĞ ĞŝŶĞƐ <ƵůƚƵƌĚĞŶŬŵĂůĞƐ ůŝĞŐƚ ƵŶĚ ĚŝĞ sĞƌćŶĚĞƌƵŶŐ ƐŝĐŚ ŶĞŐĂƟǀ ĂƵĨ ĚĂƐ ƌƐĐŚĞŝŶƵŶŐƐďŝůĚ ĞŝŶĞƐ <ƵůƚƵƌĚĞŶŬŵĂůĞƐ ĂƵƐǁŝƌŬĞŶ ŬƂŶŶƚĞ͘ WO ERFAHRE ICH, OB MEIN GEBÄUDE UNTER DENKMALSCHUTZ STEHT? mďĞƌ ĚŝĞ ZĞĐŚĞƌĐŚĞƐĞŝƚĞ ĚĞƐ >ĂŶĚĞƐĂŵƚĞƐ Ĩƺƌ ĞŶŬŵĂůƉŇĞŐĞ ,ĞƐƐĞŶ ŬƂŶŶĞŶ ^ŝĞ ŝŶ ƌĨĂŚƌƵŶŐ ďƌŝŶŐĞŶ͕ Žď ĞŝŶ ďĞƐƟŵŵƚĞƐ 'ĞďćƵĚĞ ŝŶnjĞůŬƵůƚƵƌĚĞŶŬŵĂů ŽĚĞƌ dĞŝů ĞŝŶĞƌ 'ĞƐĂŵƚĂŶůĂŐĞ ŝƐƚ͗ ŚƩƉƐ͗ͬͬ ĚĞŶŬdžǁĞď͘ ĚĞŶŬŵĂůƉŇĞŐĞͲŚĞƐƐĞŶ͘ ĚĞͬ ZUWENDUNGEN/STEUERLICHE ERLEICHTERUNGEN hŶƚĞƌ ďĞƐƟŵŵƚĞŶ sŽƌĂƵƐƐĞƚnjƵŶŐĞŶ Őŝďƚ ĞƐ ƵǁĞŶĚƵŶŐĞŶ njƵŵ ƌŚĂůƚ ǀŽŶ <ƵůƚƵƌĚĞŶŬŵćůĞƌŶ͕ ǁĞůĐŚĞ ĚĂƐ >ĂŶĚĞƐĂŵƚ Ĩƺƌ ĞŶŬŵĂůƉŇĞŐĞ ǀĞƌŐŝďƚ͘ tĞŝƚĞƌĞ /ŶĨŽƌŵĂƟŽŶĞŶ ĞƌŚĂůƚĞŶ ^ŝĞ ďĞŝ ĚĞƌ hŶƚĞƌĞŶ ĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnjďĞŚƂƌĚĞ͘ ĞƐ tĞŝƚĞƌĞŶ ŬƂŶŶĞŶ ŝŐĞŶƚƺŵĞƌ ǀŽŶ <ƵůƚƵƌĚĞŶŬŵćůĞƌŶ ʹ ĂƵĐŚ dĞŝůĞ ǀŽŶ 'ĞƐĂŵƚĂŶůĂŐĞŶ ʹ <ŽƐƚĞŶ͕ ĚŝĞ njƵŵ ƌŚĂůƚ ŝŚƌĞƌ <ƵůƚƵƌĚĞŶŬŵćůĞƌ ĚŝĞŶĞŶ ŽĚĞƌ ĚŝĞ Ĩƺƌ ĚŝĞ ƐŝŶŶǀŽůůĞ EƵƚnjƵŶŐ ĞƌĨŽƌĚĞƌůŝĐŚ ǁĂƌĞŶ͕ ŶĂĐŚ ďƐƟŵŵƵŶŐ ŵŝƚ ĚĞŶ njƵƐƚćŶĚŝŐĞŶ ĞŚƂƌĚĞŶ ƺďĞƌ ŵĞŚƌĞƌĞ :ĂŚƌĞ ǀĞƌƚĞŝůƚ ŶĂĐŚ ĚĞŵ ŝŶŬŽŵŵĞŶƐƐƚĞƵĞƌŐĞƐĞƚnj ĂďƐĞƚnjĞŶ͘ EćŚĞƌĞ /ŶĨŽƌŵĂƟŽŶĞŶ ĞƌŚĂůƚĞŶ ^ŝĞ ďĞŝ /ŚƌĞŵ &ŝŶĂŶnjĂŵƚ͘ Ğƌ ŶƚƌĂŐ ĂƵĨ ƌƚĞŝůƵŶŐ ĞŝŶĞƌ ĚĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnjƌĞĐŚƚůŝĐŚĞŶ 'ĞŶĞŚŵŝŐƵŶŐ ŝƐƚ ďĞŝ ĚĞƌ hŶƚĞƌĞŶ ĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnjďĞŚƂƌĚĞ njƵ ƐƚĞůůĞŶ͘ ĞŝnjƵĨƺŐĞŶ ƐŝŶĚ ĂůůĞ njƵƌ ĞƵƌƚĞŝůƵŶŐ ĞƌĨŽƌĚĞƌůŝĐŚĞŶ hŶƚĞƌůĂŐĞŶ ;nj͘ ഭ ͘ ǀĞƌŵĞƐƐƵŶŐƐƚĞĐŚŶŝƐĐŚĞƌ EĂĐŚǁĞŝƐ͕ ĚĞƚĂŝůůŝĞƌƚĞ ĞƐĐŚƌĞŝďƵŶŐ ĚĞƌ ŐĞƉůĂŶƚĞŶ ĂƵŵĂƘŶĂŚŵĞ͕ ŐŐĨ͘ ĂƵnjĞŝĐŚŶƵŶŐͿ͘ &ƺƌ &ƌĂŐĞŶ ƐƚĞŚƚ /ŚŶĞŶ ĚŝĞ hŶƚĞƌĞ ĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnjďĞŚƂƌĚĞ ŐĞƌŶĞ njƵƌ sĞƌĨƺŐƵŶŐ͘ ŝĞ <ŽŶƚĂŬƚĚĂƚĞŶ ĮŶĚĞŶ ^ŝĞ ƺďĞƌ ƵŶƐĞƌĞ ,ŽŵĞƉĂŐĞ ƵŶƚĞƌ ĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnj tD< ǁǁǁ͘ ǁĞƌƌĂͲŵĞŝƐƐŶĞƌͲŬƌĞŝƐ͘ ĚĞͬ ĨĂĐŚďĞƌĞŝĐŚĞͲĞŝŶƌŝĐŚƚƵŶŐĞŶͬ ĩͲϳͲďĂƵĞŶͲǀĞƌǁĂůƚƵŶŐƐůŝĞŐĞŶƐĐŚĂŌĞŶͲǁĂƐƐĞƌͲƵŶĚͲŬůŝŵĂƐĐŚƵƚnjͬ ϳϮͲďĂƵĂƵĨƐŝĐŚƚͲƵŶĚͲĚĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnjͬ ĚĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnj EIGENTUMSWOHNUNG ODER HAUS? tĞƌ ǀŽŶ ĞŝŶĞƌ ĞŝŐĞŶĞŶ /ŵŵŽďŝůŝĞ ƚƌćƵŵƚ͕ ŵĞŝŶƚ ŝŶ ĚĞƌ ZĞŐĞů ŵĞŝƐƚ ĞŝŶ ,ĂƵƐ͘ hŶĚ ďĞŝĚĞ DƂŐůŝĐŚŬĞŝƚĞŶ ďŝĞƚĞŶ ĞŝŶŝŐĞ sŽƌƚĞŝůĞ͊ ŝŶĞ ŝŐĞŶƚƵŵƐǁŽŚŶƵŶŐ ŝƐƚ ŽŌ ŐƺŶƐƟŐĞƌ ƵŶĚ Ƶŵ ĚŝĞ /ŶƐƚĂŶĚŚĂůƚƵŶŐ ƵŶĚ WŇĞŐĞ ŬƺŵŵĞƌƚ ƐŝĐŚ ŽŌ ĞŝŶ ,ĂƵƐŵĞŝƐƚĞƌ ŽĚĞƌ ĚŝĞ ŐĞǁćŚůƚĞ ,ĂƵƐǀĞƌǁĂůƚƵŶŐ͘ ƵĐŚ ĞŝŶĞ 'ĂƌƚĞŶƉŇĞŐĞ Ĩćůůƚ ĚĂŶŶ ŽŌ ǁĞŐ͘ ŝĞ <ŽƐƚĞŶ ƉƌŽബŵϸ ƐŝŶĚ ďĞŝ ĞŝŶĞƌ ŝŐĞŶƚƵŵƐǁŽŚŶƵŶŐ ĚĞƵƚůŝĐŚ ŶŝĞĚƌŝŐĞƌ͘ hŶĚ ĞŝŶĞ ŝŐĞŶƚƵŵƐǁŽŚŶƵŶŐ ĮŶĚĞƚ ƐŝĐŚ ŽŌŵĂůƐ ŝŶ njĞŶƚƌĂůĞƌ /ŶŶĞŶƐƚĂĚƚůĂŐĞ͘ /ŵ ĞŝŐĞŶĞŶ ,ĂƵƐ ďƌĂƵĐŚĞŶ ^ŝĞ ƵŶĚ /ŚƌĞ <ŝŶĚĞƌ ĂƵĨ ŶŝĞŵĂŶĚĞŶ ZƺĐŬƐŝĐŚƚ njƵ ŶĞŚŵĞŶ͘ ŝĞ ,ĞŝnjƵŶŐ ŬƂŶŶĞŶ ^ŝĞ ũĞĚĞƌnjĞŝƚ ĂŶͲ ŽĚĞƌ ĂďƐƚĞůůĞŶ ƵŶĚ ĚĞƌ 'ĂƌƚĞŶ ďŝĞƚĞƚ ĞŝŶĞ ǁŝůůŬŽŵŵĞŶĞ ďǁĞĐŚƐůƵŶŐ ĂŶ ĚĞƌ ĨƌŝƐĐŚĞŶ >ƵŌ͘ ŝŶ ,ĂƵƐĞŝŐĞŶƚƺŵĞƌ ďĞƐŝƚnjƚ ĚŝĞ &ƌĞŝŚĞŝƚ͕ ĂůůĞ ŶĚĞƌƵŶŐĞŶ ĂŶ ƐĞŝŶĞŵ ,Ğŝŵ ŽŚŶĞ DŝƚƐƉƌĂĐŚĞ ĞŝŶĞƌ ŝŐĞŶƚƺŵĞƌǀĞƌƐĂŵŵůƵŶŐ ƐĞůďƐƚ njƵ ĞŶƚƐĐŚĞŝĚĞŶ͘ 7 GRUNDLEGENDE INFORMATIONEN
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