G*HVFKRVVÀlFKHQ]DKO *)= Die GFZ gibt an, wie viel Quadratmeter *HVFKRVVÀlFKH MH 4XDGUDWPHWHU *UXQGVWFNVÀlFKH HUODXEW VLQG XQG LVW HLQ LP Bebauungsplan festgelegter Wert, um eine Bebauungsdichte zu regeln. 'LH ]XOlVVLJH *HVDPW *HVFKRVVÀlFKH GHV Gebäudes lässt sich einfach ermitteln: *UXQGVWFNVJU|H [ *HVFKRVVÀlFKHQ]DKO ]XOlVVLJH *HVDPW *HVFKRVVÀlFKH (LQ %HLVSLHO 'LH *HVFKRVVÀlFKHQ]DKO PLW dem Wert 0,7 bedeutet, dass auf einem Pð JURHQ *UXQGVWFN K|FKVWHQV Pð *HVFKRVVÀlFKH HUULFKWHW ZHUGHQ dürfen. *HElXGHHQHUJLHJHVHW] *(* Das neue GEG ist seit 01.11.2020 in Kraft und enthält Anforderungen an die energetische Qualität von Gebäuden, die Erstellung und die Verwendung von Energieausweisen sowie an den Einsatz erneuerbarer Energien in Gebäuden. Das bisherige Energieeinsparungsgesetz (EnEG), die bisherige Energieeinsparverordnung (EnEV) und das bisherige Erneuerbare-EnergienWärmegesetz (EEWärmeG) traten mit dem Inkrafttreten des GEG außer Kraft. Gewerk Gewerk ist die Bezeichnung für handwerkliche und bautechnische Arbeiten bei der Bauausführung. Zu den verschiedenen Gewerken gehören zum Beispiel Fliesenlegen, Trockenbauarbeiten, Dachdeckerarbeiten, Elektroinstallation, Sanitärinstallation usw. Grundbuch Im Grundbuch, das beim zuständigen Amtsgericht/Grundbuchamt geführt wird, ¿QGHQ VLFK ,QIRUPDWLRQHQ ]X MHGHP *UXQGstück. Es verzeichnet die Eigentumsverhältnisse sowie mit dem Grundstück verbundene Rechte und auf ihm liegende Lasten. Recht auf Einsichtnahme in das Grundbuch haben lediglich Eigentümer*innen bzw. Hypothekengläubiger*innen des betreffenden Grundstücks, Personen mit Einverständniserklärung des*der Eigentümer*in sowie Notariate, Rechtsanwaltskanzleien und Vermessungsbüros. Grunddienstbarkeit Die Grunddienstbarkeit ist die Einschränkung des Nutzungsrechts eines Grundstückes zugunsten der Inhaber*innen eines anderen Grundstücks. Die Inhaber*innen des belasteten Grundstücks müssen einzelne Handlungen auf dem Grundstück dulden oder dürfen bestimmte Handlungen darauf nicht vornehmen. Eine Grunddienstbarkeit gewährt den Berechtigten somit bestimmte Nutzungsrechte eines anderen Grundstücks, bei einem Wegerecht, das Recht, Leitungen zu verlegen oder ein Durchfahrtsrecht. Für die Entstehung, Übertragung und die Aufhebung einer Grunddienstbarkeit gelten die allgemeinen Vorschriften über Grundstücksrechte. Zur Entstehung einer Grunddienstbarkeit ist deren Eintragung im Grundbuch zwingende Voraussetzung. Gutachterausschuss für Immobilienwerte Gutachterausschüsse wurden infolge der Vorschriften des Bundesbaugesetzes von 1960 mit dem Ziel gebildet, die Transparenz des Grundstücksmarktes zu gewährleisten. Marktbeobachtung mittels Kaufpreissammlung sowie Marktaufklärung durch die Ermittlung von Bodenrichtwerten und durch die Erstellung jährlicher Immobilien-Marktberichte bieten optimale Möglichkeiten, sich über das Preisniveau des örtlichen Immobilienmarktes zu informieren. Darüber hinaus kann beim Gutachterausschuss auch ein Gutachten über den Wert einer Immobilie beantragt werden. HHonorarordnung für Architekt*innen XQG ,QJHQLHXU LQQHQ +2$, Die HOAI regelt das Honorar für Architekt* innen und Ingenieur*innen. Ausgangspunkt der Berechnung des Architektenhonorars sind die Baukosten. Daraus leitet sich der Honorarsatz ab. Dieser fällt je nach Honorarzone etwas höher oder niedriger aus. Je nachdem, wie viele Leistungsphasen sie erfüllen, dürfen Architekt*innen das gesamte Honorar oder nur einen Teil davon berechnen. 77 Øè÷ðûìó "! Bau-Glossar
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