A 31 - Nordhorn-Klausheide Nord
Nördlich der B 213 und westlich des Guts Klausheide wurde dieses Gewerbegebiet 2007 erschlossen und 2008 freigegeben. Es stehen in nur rund 4 km Entfernung zur Bundesautobahn A 31 Gewerbeflächen (GE und GI) für nahezu alle Betriebsgrößen zur Verfügung. Der Verkehrslandeplatz "Flugplatz Nordhorn-Lingen" liegt in unmittelbarer Nähe südlich der B 213 und das Stadtzentrum Nordhorns ist nur rund 5 Minuten entfernt. Der angrenzende Ortsteil Klausheide ist durch niedrige Grundstückspreise und Mieten auch als Wohnort für qualifizierte Fachkräfte attraktiv.
Gebietsgröße (brutto) 121,2 ha
verfügbare Flächengröße (GE/GI netto): 20 ha
davon reserviert: 7 ha
geplant: + 35 ha nach weiterer Erschließung in 2023 ff.
Eigentümerin der freien Flächen
Stadt Nordhorn
Planungsrecht (B-Pläne)
Nr. K12
Ausweisung im B-Plan:
Firmen unterschiedlicher Größe in breit gestreuten Branchen: Produktion elektronischer Steuerungen, Großbrüterei, Industrievertretung für Zerspanung und Automation, Energie- und Umwelttechnik, Sachverständigenbüro, Tankstelle, Bauschuttrecycling sowie Maschinenbau
Bevorzugte Branchen bei Neuansiedlungen
Gebietsgröße (brutto) 121,2 ha
verfügbare Flächengröße (GE/GI netto): 20 ha
davon reserviert: 7 ha
geplant: + 35 ha nach weiterer Erschließung in 2023 ff.
Eigentümerin der freien Flächen
Stadt Nordhorn
Planungsrecht (B-Pläne)
Nr. K12
Ausweisung im B-Plan:
- GRZ: 0,8 (GE und GI), GFZ: 1,6 (GE)/BMZ 9,0 (GI)
- Höhen: tw. bis 12 m, tw. bis 8 m (GE)/ohne Beschränkung (GI)
Firmen unterschiedlicher Größe in breit gestreuten Branchen: Produktion elektronischer Steuerungen, Großbrüterei, Industrievertretung für Zerspanung und Automation, Energie- und Umwelttechnik, Sachverständigenbüro, Tankstelle, Bauschuttrecycling sowie Maschinenbau
Bevorzugte Branchen bei Neuansiedlungen
- grundsätzlich alle Handwerks-, Gewerbe- und Industriebetriebe möglich
- kleine, mittlere, große Betriebe/emittierende Betriebe
- direkt an der B 213
- BAB A 31 nur 3,5 km/3 Minuten entfernt
- Verkehrslandeplatz "Flugplatz Nordhorn-Lingen" ca. 2 km entfernt
- Glasfaseranschluss im gesamten Gebiet vorhanden
- sehr gute Verkehrsanbindung inkl. Flugplatzanbindung
- große, zusammenhängende Gewerbeflächen (GE und GI) verfügbar