Sie möchten Bauen?
Es will gut überlegt sein, sich für eine Immobilie zu entscheiden. Schließlich legt man sich damit langfristig für seinen Lebensmittelpunkt fest. Sesshaft werden, ein eigenes mehr oder weniger kleines Reich schaffen, in dem man sich zu Hause fühlt. Zumindest ist dies bei den meisten Häuslebauern der tiefere Sinn eines Hauserwerbs.
Soll es ein Standort in einem Baugebiet für Einfamilienhäuser sein oder ist die Baulücke in der gewachsenen Ortslage Ihre erste Wahl? Suchen Sie die Herausforderung der Sanierung einer Bestandsimmobilie, vielleicht sogar eines Denkmals? Die vielfältige Struktur der Städte und Gemeinden des Landkreises Harz gibt Ihnen eine reiche Auswahl.
Und wie so oft im Leben gibt es der Möglichkeiten viele. "Doch welche ist für mich und meine Familie die richtige?" werden Sie sich bestimmt fragen. Eine Frage, die nur Sie allein beantworten können und die alle weiteren Schritte bestimmt.
Jede Variante hat ihren Charme. In einem Neubau können Sie sich mit Ihrer Raumplanung voll entfalten. Eine "Gebrauchtimmobilie" schränkt durch die bestehenden Grundrisse vielleicht in der einen oder anderen Weise ein. Nichttragende Innenwände lassen jedoch auch hier Spielraum für relativ einfache Veränderungen. Eine Immobilie im Bestand oder der Neubau in einer Baulücke haben oft den Vorteil, ein Grundstück vorzufinden, welches im Idealfall bereits einen Bewuchs mit Bäumen und Sträuchern aufweist und eine Einbettung in eine vorhandene, bereits gestaltete Nachbarbebauung quasi mitliefert.
Vor dem Kauf eines Grundstückes oder einer Immobilie sollten Sie sich jedoch nicht nur mit Ihren Gestaltungsideen und der Finanzierung auseinandersetzen.
Wenn Sie Ihr Vorhaben im Landkreis Harz realisieren möchten, finden Sie im Bauamt Ihrer jeweiligen Stadt oder Gemeinde sowie im Bauordnungsamt als untere Bauaufsichts- und untere Denkmalschutzbehörde des Landkreises Harz die ersten Ansprechpartner. Die Kontaktdaten sind in dieser Broschüre aufgelistet.
Es ist ratsam, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu klären, bevor Sie einen Kauf- oder Bauvertrag unterzeichnen. Dazu gehören insbesondere Fragen zu bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen wie die Festsetzungen in einem Bebauungsplan, zu Gestaltungs-, Erhaltungs- oder Sanierungssatzungen, zu einer eventuellen Denkmaleigenschaft, zu Nutzungseinschränkungen nach dem Natur- oder Wasserrecht, zur Erschließung, zu öffentlich-rechtlichen Belastungen des Grundstückes durch Baulasten im Baulastenverzeichnis, zu den Belastungen im Grundbuch und vieles mehr.
Suchen Sie den Rat von Fachleuten. Wir haben Ihnen eine Checkliste zusammengestellt, die einzelne Aspekte mit den jeweiligen fachlich versierten Ansprechpartnern aufzeigt. Sie finden diese im Anschluss an einige Erläuterungen, in denen wir Ihnen auf möglichst verständliche Art die Verfahrensschritte zur Umsetzung Ihrer Ziele, soweit diese das öffentliche Recht betreffen, etwas näherbringen möchten. Rechtliche Grundlagen können Sie jederzeit im Internet nachlesen oder die Mitarbeiter des Bauordnungsamtes beziehungsweise Ihr Entwurfsverfasser erläutern sie Ihnen.
Soll es ein Standort in einem Baugebiet für Einfamilienhäuser sein oder ist die Baulücke in der gewachsenen Ortslage Ihre erste Wahl? Suchen Sie die Herausforderung der Sanierung einer Bestandsimmobilie, vielleicht sogar eines Denkmals? Die vielfältige Struktur der Städte und Gemeinden des Landkreises Harz gibt Ihnen eine reiche Auswahl.
Und wie so oft im Leben gibt es der Möglichkeiten viele. "Doch welche ist für mich und meine Familie die richtige?" werden Sie sich bestimmt fragen. Eine Frage, die nur Sie allein beantworten können und die alle weiteren Schritte bestimmt.
Jede Variante hat ihren Charme. In einem Neubau können Sie sich mit Ihrer Raumplanung voll entfalten. Eine "Gebrauchtimmobilie" schränkt durch die bestehenden Grundrisse vielleicht in der einen oder anderen Weise ein. Nichttragende Innenwände lassen jedoch auch hier Spielraum für relativ einfache Veränderungen. Eine Immobilie im Bestand oder der Neubau in einer Baulücke haben oft den Vorteil, ein Grundstück vorzufinden, welches im Idealfall bereits einen Bewuchs mit Bäumen und Sträuchern aufweist und eine Einbettung in eine vorhandene, bereits gestaltete Nachbarbebauung quasi mitliefert.
Vor dem Kauf eines Grundstückes oder einer Immobilie sollten Sie sich jedoch nicht nur mit Ihren Gestaltungsideen und der Finanzierung auseinandersetzen.
Wenn Sie Ihr Vorhaben im Landkreis Harz realisieren möchten, finden Sie im Bauamt Ihrer jeweiligen Stadt oder Gemeinde sowie im Bauordnungsamt als untere Bauaufsichts- und untere Denkmalschutzbehörde des Landkreises Harz die ersten Ansprechpartner. Die Kontaktdaten sind in dieser Broschüre aufgelistet.
Es ist ratsam, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu klären, bevor Sie einen Kauf- oder Bauvertrag unterzeichnen. Dazu gehören insbesondere Fragen zu bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen wie die Festsetzungen in einem Bebauungsplan, zu Gestaltungs-, Erhaltungs- oder Sanierungssatzungen, zu einer eventuellen Denkmaleigenschaft, zu Nutzungseinschränkungen nach dem Natur- oder Wasserrecht, zur Erschließung, zu öffentlich-rechtlichen Belastungen des Grundstückes durch Baulasten im Baulastenverzeichnis, zu den Belastungen im Grundbuch und vieles mehr.
Suchen Sie den Rat von Fachleuten. Wir haben Ihnen eine Checkliste zusammengestellt, die einzelne Aspekte mit den jeweiligen fachlich versierten Ansprechpartnern aufzeigt. Sie finden diese im Anschluss an einige Erläuterungen, in denen wir Ihnen auf möglichst verständliche Art die Verfahrensschritte zur Umsetzung Ihrer Ziele, soweit diese das öffentliche Recht betreffen, etwas näherbringen möchten. Rechtliche Grundlagen können Sie jederzeit im Internet nachlesen oder die Mitarbeiter des Bauordnungsamtes beziehungsweise Ihr Entwurfsverfasser erläutern sie Ihnen.
Grußwort
