A 31 - Nordhorn-Klausheide Nord

Nördlich der B 213 und westlich des Guts Klausheide wurde dieses Gewerbegebiet 2007 erschlossen und 2008 freigegeben. Es stehen in nur rund 4 km Entfernung zur Bundesautobahn A 31 Gewerbeflächen (GE und GI) für nahezu alle Betriebsgrößen zur Verfügung. Der Verkehrslandeplatz "Flugplatz Nordhorn-Lingen" liegt in unmittelbarer Nähe südlich der B 213 und das Stadtzentrum Nordhorns ist nur rund 5 Minuten entfernt. Der angrenzende Ortsteil Klausheide ist durch niedrige Grundstückspreise und Mieten auch als Wohnort für qualifizierte Fachkräfte attraktiv.

Gebietsgröße (brutto) 121,2 ha
verfügbare Flächengröße (GE/GI netto): 20 ha
davon reserviert: 7 ha
geplant: + 35 ha nach weiterer Erschließung in 2023 ff.

Eigentümerin der freien Flächen
Stadt Nordhorn

Planungsrecht (B-Pläne)
Nr. K12
Ausweisung im B-Plan:

• GRZ: 0,8 (GE und GI), GFZ: 1,6 (GE)/BMZ 9,0 (GI)
• Höhen: tw. bis 12 m, tw. bis 8 m (GE)/ohne Beschränkung (GI)

Aktuelle Nutzung
Firmen unterschiedlicher Größe in breit gestreuten Branchen: Produktion elektronischer Steuerungen, Großbrüterei, Industrievertretung für Zerspanung und Automation, Energie- und Umwelttechnik, Sachverständigenbüro, Tankstelle, Bauschuttrecycling sowie Maschinenbau

Bevorzugte Branchen bei Neuansiedlungen

• grundsätzlich alle Handwerks-, Gewerbe- und Industriebetriebe möglich
• kleine, mittlere, große Betriebe/emittierende Betriebe

Verkehrsanbindung: sehr gut

• direkt an der B 213
• BAB A 31 nur 3,5 km/3 Minuten entfernt
• Verkehrslandeplatz "Flugplatz Nordhorn-Lingen" ca. 2 km entfernt

Besondere Chancen

• Glasfaseranschluss im gesamten Gebiet vorhanden
• sehr gute Verkehrsanbindung inkl. Flugplatzanbindung
• große, zusammenhängende Gewerbeflächen (GE und GI) verfügbar